お部屋探しガイド
Room Search Guide
◆STEP1／条件設定
住みたい部屋の条件を絞ろう！
憧れの一人暮らし。間取りは1LDKか2LDK。家賃は８万円以内、 日当りが良くてペットが飼えて、ドラマに出てくるようなデザイナーズマンションで・・・ なんて妄想は広げていたら、いつまでたっても憧れのままで終わってしまいます。まずは、 「これだけは譲れない！」という自分の求める希望条件を絞っておくことが大切です。 希望する条件といっても、「かわいくて安い部屋」という漠然とした条件では×。 通学・通勤時間にどれくらい時間がかかってOKか？どのくらいの広さが必要か？ 家賃はいくらまで払えるか？ということをまずは考えてみましょう。次に、間取り、設備、 日当りといった具体的な条件をイメージ。 不動産屋さんに行く前に部屋の条件をまとめておくと、 スムーズに探せます。
★最低でもこの４つの条件は考えておこう
◯家賃・・・管理費などを含めて収入の三分の一が目安だと言われています。 例えば、月収が20万円の方なら6～7万円程度。ボーナスや不定期なアルバイト収入は予算に入れないよ うにしましょう。立地のよさや設備の充実、日当たりなど、よりよい条件を求めれば、当然家賃も高く なります。
◯場所・・・勤務先や学校へのアクセスが重要なポイントです。毎日のこと ですから、近くて便利で電車の本数も多いにこしたことはありません。ただし、乗り換えの多い駅や急 行の止まる駅は高く、また逆に駅から徒歩15分以上かかる物件の場合は安くなります。沿線・駅の相場は、 情報誌やインターネットでも調べることができますので、下調べをしてから不動産屋さんへ行くのが オススメです。
◯間取り・広さ・・一人暮らしの部屋としてポピュラーなのは、ワンルーム ・1K・1DK、だいたい20平方メートル前後。新婚さんなら2DK～3DKくらいで40平方メートル以上は欲し いところです。当然部屋が広ければ広いほど家賃は高くなります。また、ユニットバスなのかバス・ トイレ別なのか、クローゼット・押入などの広さ、洗濯機を置くスペースがどこにあるかなども考え ておくとベストです。
◯入居時期・・・春から新生活が始まる方は、できれば１週間くらい前 （３月20日前後）には入居できるようにしておきましょう。住み替えをする方も、現在の部屋を出る １週間程度前に入居できるように考えておくと安心です。
★ココがポイント！
あんな部屋もいいな、こんな部屋も捨てがたい、と条件を絞るのが苦手な方は、 「絶対に譲れない条件には◯」「我慢できる条件には△」「どっちでもいいのは×」と条件を箇条書きに して不動産屋さんに持っていくと、自分の希望を伝えやすくなります。
◆STEP2／不動産会社訪問
事前予約＆心構えが成功のカギ！
条件を整理したら、早速不動産屋さんに行ってみましょう。 事前にネットや情報誌で調べて気になる物件があれば、不動産屋さんに問い合わせて、 物件下見の日時を予約しておくとスムーズに進みます。とくに引っ越しシーズンの1～3月は 非常に混み合うので、予約をしていると優先的に案内されますし、前もって見たい物件や 希望の条件を伝えておけば、時間の短縮にもなります。比較的空いてる平日の午前中なら ゆっくりと探せるのでオススメです。 また、不動屋さん訪問の心構えとして、時間には余裕を持って行きましょう。 そのまま下見に行くこともあるので、後の予定は入れない方がベターです。 もう１つ、きちんとした服装（＆メイク）で行くことも忘れずに。 格好で人を判断するのはよくないですが、必ずしも大家さんが理解ある方とは限りません。 身なりや態度が良く好印象であれば、大家さんが値段交渉などに応じてくれる可能性も大きくなります。 カジュアルでも清潔感のある服装を心がけるようにしましょう。
★ココがポイント！
住みたいエリアの不動産屋さんへ行くのが１番。 間取り図では分かりずらい周辺情報も、長くやっている不動産屋さんなら詳しく教えてもらえます。